物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”正在合肥市穩(wěn)步推進(jìn)中，記者昨天從市物價(jià)局了解到，三成小區(qū)已實(shí)施“一費(fèi)制”，近200家推進(jìn)慢的物業(yè)企業(yè)被物價(jià)部門(mén)約談；明年起，執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”3種，公共能耗費(fèi)全面取消。
已有30%小區(qū)實(shí)施一費(fèi)制
記者昨天從市物價(jià)局了解到，截止到11月下旬，合肥市符合實(shí)施“一費(fèi)制”的社會(huì)化物業(yè)管理的住宅小區(qū)中，有30%以上的小區(qū)已經(jīng)實(shí)施“一費(fèi)制”，有約60%的住宅小區(qū)正在穩(wěn)步推進(jìn)。預(yù)計(jì)至年底專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)結(jié)束前，八成以上小區(qū)將實(shí)現(xiàn)收費(fèi)“一費(fèi)制”。
11月13日，市物價(jià)局與廬陽(yáng)區(qū)物價(jià)局對(duì)廬陽(yáng)區(qū)40家未實(shí)行“一費(fèi)制”的物業(yè)公司進(jìn)行了公開(kāi)、集體約談(11月13日5版《一費(fèi)制推進(jìn)動(dòng)作慢40家物業(yè)被約談》曾報(bào)道)，當(dāng)天金橋小區(qū)、南國(guó)花園、北美印象、領(lǐng)域花園4個(gè)小區(qū)物業(yè)公司未參加約談會(huì)議。合肥物業(yè)公司
物價(jià)部門(mén)在督查過(guò)程中，分別對(duì)4個(gè)小區(qū)物業(yè)公司提出了具體要求。
“一費(fèi)”后業(yè)主交錢(qián)少了
物價(jià)部門(mén)人士介紹，實(shí)行物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”的小區(qū)，將單獨(dú)列收的公共能耗費(fèi)納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)一并收取，業(yè)主們的繳費(fèi)數(shù)額“明升實(shí)降”，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)則降低了收費(fèi)成本，提高了收繳率。
“根據(jù)市物價(jià)局先期對(duì)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)成本的調(diào)查測(cè)算，高層(有電梯)、多層(無(wú)電梯)物業(yè)公共能耗費(fèi)分別約為0.2、0.1元/平方米月。而隨著各項(xiàng)成本的增加，公共能耗費(fèi)實(shí)際還略高于原先測(cè)算的標(biāo)準(zhǔn)范圍。物價(jià)部門(mén)在推進(jìn)"一費(fèi)制"實(shí)施和辦理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案時(shí)，對(duì)公共能耗納入"一費(fèi)制"的情況，在辦理中嚴(yán)格控制加價(jià)幅度，嚴(yán)禁借機(jī)漲價(jià)。”上述人士介紹。
據(jù)介紹，實(shí)施“一費(fèi)制”后，業(yè)主能明明白白繳費(fèi)，且所繳納的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)與“一費(fèi)制”前應(yīng)交的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和公共能耗費(fèi)總額相比較總體有所降低，減少了很多因繳費(fèi)不透明、不公開(kāi)而引發(fā)的矛盾。從市物價(jià)局價(jià)格投訴受理中心反饋的數(shù)據(jù)來(lái)看，物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，活動(dòng)開(kāi)展初期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)投訴占總投訴量的近50%，至今連續(xù)數(shù)月大幅下降。
小區(qū)公共能耗費(fèi)全面取消
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》(合價(jià)房〔2011〕41號(hào))的規(guī)定，政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)僅有“物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”3種，取消了以往單獨(dú)收取的公共能耗費(fèi)。文件同時(shí)對(duì)2011年8月1日前簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同期限沒(méi)有到期的明確了“過(guò)渡期”，但“過(guò)渡期”時(shí)間不是無(wú)限期。
昨天市物價(jià)部門(mén)人士告訴記者，“按照物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)政策規(guī)定，確定自明年起對(duì)2011年8月1日前簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同期限在2年以上的住宅小區(qū)將全面取消公共能耗費(fèi)。”
